Diversifier son patrimoine en Floride

“Conseil, transaction, location/gestion, juridique, administratif et bancaire.”

PROCESSUS
  • Un premier rendez-vous en France/Bruxelles/Genève pour discuter de votre projet.
  • Des premières propositions de biens avant votre déplacement en Floride.
  • Accompagnement personnalisé sur place avec visites des propriétés/quartiers.
  • Signature de la promesse avec un versement de 10% sous séquestre (3 à 5 jours).
  • Inspection complète du bien par une société indépendante accréditée (rapport).
  • Création de sociétés, structuration de parts entre éventuels associés.
  • Mise en place des assurances, compte bancaire, documents administratifs/ comptables.
  • Finalisation de l’acte de vente et des documents notariés.
  • Signature finale (possibilité de signature à distance, 45 à 60 jours).
TRANSACTIONS

Un justificatif (relevé compte bancaire, lettre d’expertise comptable) de la disponibilité et de l’intégralité des fonds pour une éventuelle transaction au comptant doit être fourni avant tout déplacement et confirmation des rendez-vous aux Etats-Unis.

FINANCEMENT US

Pour des acquisitions en immobilier résidentiel uniquement et à partir de $1.500.000, le financement pour les non-résidents est possible à hauteur de 50% et sous certaines conditions. Nous collaborons avec une banque privée locale et nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier. La promesse de vente n’est pas conditionnée à l’obtention du prêt (sans clause de financement). 

SERVICES SUR-MESURE

Relation personnalisée et de long terme pour vous accompagner au mieux dans vos différentes acquisitions et pour un suivi optimal de vos investissements. Nous collaborons avec des cabinets fiscalistes, experts comptables, décorateurs et architectes d’intérieurs. Nous avons également mis en place un partenariat avec une société professionnelle de conciergerie pour la gestion quotidienne de vos biens.

FRAIS D’ACQUISITION

Les frais notariés sont aux environs de 1% , hors frais de banque (si financement) et d’agence.

FABRICE KRIEF

Franco-américain, spécialiste de l’immobilier de luxe et de la gestion de patrimoine depuis plus de 15 ans auprès de la clientèle francophone.

LA SOCIETE & SERVICES
Conseil, transaction, location, gestion, suivi juridique, administratif, comptable et bancaire.

LICENSE #BK3080461
3757 Tamiami Trail,
Naples FL 34103, USA
+1 (239) 398 6846

CONSEIL & TRANSACTION

FABRICE KRIEF
Président (France & USA)
+33 (0)6 51 12 72 73
fabrice@kriefandpartners.com

MEGAN CAMPBELL
Administration (USA)
+1 (239) 649 1990
megan@kriefandpartners.com

JURIDIQUE & NOTARIAT

MARC OATES
Avocat, Notaire (USA)
+1 (239) 598 1136
marc@marcoateslaw.com

PRESSE